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杭州楼市迎来“小阳春”成交量连续三周上扬

2019-03-06 08:40:52 来源: 杭州网 记者 武恒光

上周(2月25日—3月3日),杭州市商品房成交1805套,成交量环比前一周增加23.6%。据合创地产机构统计,上周商品房成交?#36164;?#25490;名第一的板块是富阳银湖街道,共成交211?#20303;?/p>

  上周(2月25日—3月3日),杭州市商品房成交1805套,成交量环比前一周增加23.6%。其中,住宅成交1290套,环比前一周增加9.4%;商铺成交194套,环比前一周的62套增加213%;写字楼(含?#39057;?#24335;公寓)成交321套,环比前一周的220套增加45.9%。上周住宅成交均价25529元/㎡,环比前一周下跌6.6%。

  二手房方面,据透明售房网数据,上周,杭州市区(不含临安)二手房签约1374套,环比增加52%。记者注意到,自春节假期过后,商品房和二手房市场成交量已经连续三周上升。历年来,春节后都是房源成交的高峰期,这几周,楼市同样呈现“小阳春”的态势。

  富阳银湖位列板块成交榜首

  大城小院单盘销售142套

  据合创地产机构统计,上周商品房成交?#36164;?#25490;名第一的板块是富阳银湖街道,共成交211套;大江东和临安城区成交?#36164;?#24182;列第二,均成交144?#20303;?/p>

  富阳银湖上周排名板块成交第一,主要归功于泰禾野风·大城小院,单盘成交142?#20303;?#36164;料显示,大城小院上一次开盘还是在去年12月份,推出178套高层房源,户型面积有87㎡、143㎡、145㎡,均价15500元/㎡,包含装修2300元/㎡。但是,当时这批房源只有97组家庭登记,处于流摇状态。如今,从签约的142套看,项目去化?#26102;?#36739;高,看来价格低是获得市场认可的主因。

  成交量排名第二的大江东,主要归功于滨江新希望新城·未来海岸,单盘成交78?#20303;?#19978;周,未来海?#35835;?#20986;76套房源,户型面积在91~115㎡,房源备案均价17200元/㎡,包含4000元/㎡装修标准。根据公示,这批房源有227组家庭参与意向登记,中签率33.5%。从上周签约房源看,还有部分为此前领出预售证但未签约的房源。未来海岸从去年首开上市到现在,已经先后领出5张预售证,从中签率看,市场接受度较高。

  上周10盘1023套房源入市

  余杭区为供应主力

  上周,杭州市共有10个楼盘领出住宅预售证,共计1023套房源,主要集中在余杭区,仅这一个城区就有7个楼盘领出预售证。

  中铁建·西湖国际城上周截?#25346;?#21521;登记,共有17344组家庭参与摇号,中签率1.5%,再一次让市场看到了“限价”盘的魅力。借着热度,“红盘盛产地”的余杭区上周有2个“红盘”领出预售证,分别是华夏·四季和天都城·沁源公寓。

  华夏·四季时隔9个月再次领出高层房源预售证,共计308套,户型面积有89㎡、112㎡、122㎡、139㎡,房源均价26500元/㎡,包含装修标准5000元/㎡。华夏·四季去年5月推出的高层房源中签?#24335;?.39%,即便不是“万人摇”,其低中签率仍?#29615;从?#20102;市场的热?#21462;?/p>

  去年年底,天都城推出新的组团沁源公寓,推了5幢高层,上周又领出1幢高层房源预售证,共计128套房源,户型面积有90㎡、115㎡,均价16123.79元/㎡,毛坯交付,价格与前期持平。

  余杭区上周还上市1个纯新盘金成·英特尔湾,项目位于城西南湖区块,前身为远东紫?#20132;?#22253;,因?#24335;?#38142;断?#35759;?#28866;尾,后由金成接手。此次英特尔湾首开140套高层房源,户型面积均为89㎡,均价23700元/㎡,毛坯交付。另外,余杭区还有崇贤板块的祥生绿都·京杭府、翁梅板块的金辉·江山云著、?#38388;?#30340;万科·大溪谷同样领出房源预售证。

  萧山区上周领出的都是大户型房源预售证,如大江东的宋都·相?#36879;?#20020;浦的碧桂园·?#36739;?#24220;,地缘性改善家庭可以关注。

  上周杭州各城区成交情况(单位:套)

  各区域成交 杭州主城区 萧山区 余杭区 临安区 富阳区 合计

  商品房 526449 291283 256 1805

  住宅 227321 226267 2491290

  商铺 57108 15122194

  写字楼 242205045321

  上周杭州板块成交排名Top5

  排名 板块交?#36164;?套) 面积(㎡) 均价(元/㎡)

  1富阳银湖街道 2112778518517

  2大江东 1441383219566

  3临安城区 1441540515981

  4青山湖 1371515216705

  5城东新城 98905942909

责任编辑: 连晓佳

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